Jak dlouho to trvá
Orientační délka fází z naší zkušenosti, od první studie po kolaudační rozhodnutí. Slouží k plánování, nikoli jako příslib termínu: povolení závisí na úřadu a stavba na objektu i na tom, co se cestou změní.
Fáze a jejich délka
- Studie a první konceptdo jednoho měsíce
- Projekt pro stavební povolení (glavni projekt)zhruba dva měsíce
- Stavební povolení (građevinska dozvola)několik měsíců, podle úřadu, který řízení vede
- Stavba menší budovy, do 6 bytůzhruba rok, bez vybavení
- Stavba domu o ploše 250 m²zhruba rok a půl, s vybavením
- Závěrečná prohlídka (tehnički pregled) a kolaudační rozhodnutí (uporabna dozvola)do dvou měsíců od dokončení všech prací
Délka pruhů odpovídá délce trvání. Přerušovaný pruh znamená, že délka na nás nezávisí.
Co práci nejčastěji prodlouží
- Rychlost, s jakou odpovídají dotčené orgány a úřad vydávající povolení.
- Chybný odhad rozpočtu na začátku. Proto nejdříve odhadneme náklady a teprve potom projektujeme.
- Čekání na banku a schválení úvěru.
- Změna přání a požadavků investora během stavby. Změna provedená poté, co je něco postaveno, stojí nejvíce.
Pro váš objekt zpracováváme orientační harmonogram před první lopatou, jako součást projektu.