Ako dlho to trvá
Orientačné trvanie fáz z našej skúsenosti, od prvej štúdie po kolaudáciu. Je to pomôcka na plánovanie, nie sľub termínu: povolenie závisí od úradu a výstavba od objektu a od toho, čo sa po ceste mení.
Fázy a trvanie
- Štúdia a prvý konceptdo mesiaca
- Projekt pre stavebné povolenie (hrv. glavni projekt)približne dva mesiace
- Stavebné povolenie (hrv. građevinska dozvola)niekoľko mesiacov, podľa úradu, ktorý vedie konanie
- Výstavba menšej budovy, do 6 bytovpribližne rok, bez vybavenia
- Výstavba domu s plochou 250 m²približne rok a pol, s vybavením
- Technická prehliadka a kolaudačné rozhodnutie (hrv. uporabna dozvola)do dvoch mesiacov od ukončenia všetkých prác
Dĺžky pruhov zodpovedajú trvaniu. Prerušovaný pruh znamená, že trvanie od nás nezávisí.
Čo najčastejšie predlžuje trvanie
- Rýchlosť odpovedí dotknutých orgánov a úradov, ktoré vydávajú povolenia.
- Nesprávny odhad rozpočtu na začiatku. Preto najprv odhadneme náklady a až potom projektujeme.
- Čakanie na banku a schválenie úveru.
- Zmeny v prianiach a požiadavkách investora počas výstavby. Zmena po tom, čo je niečo postavené, stojí najviac.
Pre váš objekt vypracujeme orientačný harmonogram ešte pred prvým zásahom do zeme, ako súčasť projektu.