Hoe lang het duurt
Indicatieve duur van de fasen uit onze ervaring, van de eerste studie tot de vergunning voor ingebruikname (uporabna dozvola). Dit is een oriëntatie voor de planning, geen toezegging over een termijn: de vergunning hangt af van de instantie en de bouw van het gebouw en van wat er onderweg verandert.
Fasen en duur
- Studie en eerste concepttot een maand
- Hoofdontwerp (glavni projekt)ongeveer twee maanden
- Bouwvergunning (građevinska dozvola)enkele maanden, afhankelijk van de instantie die de procedure leidt
- Bouw van een kleiner gebouw, tot 6 appartementenongeveer een jaar, zonder inrichting
- Bouw van een huis van 250 m²ongeveer anderhalf jaar, met inrichting
- Technische eindkeuring (tehnički pregled) en vergunning voor ingebruiknametot twee maanden na afronding van alle werkzaamheden
De lengte van de balken is evenredig met de duur. Een onderbroken balk betekent dat de duur niet van ons afhangt.
Wat het werk meestal vertraagt
- De snelheid waarmee publiekrechtelijke instanties en vergunningverlenende diensten reageren.
- Een verkeerde inschatting van het budget aan het begin. Daarom ramen wij eerst de kosten en ontwerpen wij pas daarna.
- Wachten op de bank en de goedkeuring van de lening.
- Gewijzigde wensen en eisen van de investeerder tijdens de bouw. Een wijziging nadat iets al gebouwd is, kost het meest.
Voor uw gebouw maken wij vóór de eerste schop een indicatieve planning, als onderdeel van het ontwerp.