Actief sinds 2012
Van koopbeslissing
tot de vergunning voor ingebruikname.
Ingenieursbureau in Zadar. Wij ontwerpen, regelen de vergunningen, bouwen, leiden de bouw en houden toezicht. Scrol omlaag en zie hoe wij bouwen.
Vóór de aankoop
De aankoop van grond is de eerste en duurste beslissing. Voordat u tekent, bekijken wij het perceel: wat het ruimtelijk plan toestaat, hoeveel er gebouwd mag worden en wat de bouw beperkt. Indien nodig werken wij een schetsontwerp in twee varianten uit.
Analyse van perceel en ruimtelijk plan · Schetsontwerp · Haalbaarheidsraming
Ontwerp
Wij ontwerpen gebouwen in alle fasen, volgens de geldende Kroatische bouwwet (Zakon o gradnji), de uitvoeringsbepalingen en de normen. Het hoofdontwerp (glavni projekt) leveren wij als compleet pakket met alle disciplines en met hoeveelhedenstaten (troškovnici).
Schets-, hoofd- en uitvoeringsontwerp · Architectuur, constructie, elektrotechniek, water en riolering, werktuigbouwkundige installaties, bouwfysica, brandveiligheid · Hoeveelhedenstaten, budget, planning
Vergunningen
Wij regelen alle documenten die nodig zijn om te kunnen beginnen: de bijzondere bouwvoorwaarden en aansluitvoorwaarden van de publiekrechtelijke instanties (posebni uvjeti, uvjeti priključenja), de bevestiging van het hoofdontwerp en de bouwvergunning (građevinska dozvola). Wij beantwoorden verzoeken om aanvulling en begeleiden u bij volmachten, waarmerkingen en perceelsplitsing, voor buitenlandse investeerders in een taal die zij begrijpen.
Bouw
Wij bouwen, en wel op meerdere manieren, naargelang uw behoeften: turn-key tegen een vaste prijs, afrekening naar opmeting op basis van het meetboek (građevinska knjiga) of op een andere wijze. Wanneer iemand anders bouwt, staan wij aan uw kant: wij houden toezicht, adviseren en controleren de vorderingsstaten (situacije) en de hoeveelheden.
Uitvoering van werken · Projectleiding en coördinatie op de bouwplaats · Hoofdtoezicht en toezicht per discipline · Coördinator veiligheid en gezondheid · Technisch advies
Technische eindkeuring van het gebouw en vergunning voor ingebruikname
De technische eindkeuring (tehnički pregled) bereiden wij voor vanaf de eerste bouwdag, niet pas aan het einde. Kwaliteitsbewijzen, beproevingen en verklaringen verzamelen wij tijdens de bouw. Aan het einde organiseren wij de technische eindkeuring, het herstel van gebreken en het verkrijgen van de vergunning voor ingebruikname (uporabna dozvola), tot en met de oplevering.