Van de koopbeslissing tot de vergunning voor ingebruikname, bij één bureau. U kunt het hele traject inschakelen of slechts één onderdeel.
De aankoop van grond is de eerste en duurste beslissing. Voordat u tekent, bekijken wij het perceel: wat het ruimtelijk plan toestaat, hoeveel er gebouwd mag worden en wat de bouw beperkt. Zo nodig werken wij een schetsontwerp in twee varianten uit, zodat u ziet wat er op dat perceel werkelijk past.
Wij ontwerpen gebouwen in alle fasen, volgens de geldende Kroatische bouwwet (Zakon o gradnji). Het hoofdontwerp (glavni projekt) leveren wij als compleet pakket met alle disciplines en met hoeveelhedenstaten (troškovnici). Budget en planning liggen vast voordat de eerste schop de grond in gaat.
Wij regelen alle documenten die nodig zijn om te kunnen beginnen: de bijzondere bouwvoorwaarden en aansluitvoorwaarden van de publiekrechtelijke instanties (posebni uvjeti, uvjeti priključenja), de bevestiging van het hoofdontwerp en de bouwvergunning (građevinska dozvola). Wij dienen de aanvraag in, beantwoorden verzoeken om aanvulling en begeleiden u bij volmachten, waarmerkingen en perceelsplitsing. Voor buitenlandse investeerders leggen wij de volgorde uit in een taal die zij begrijpen.
Wij bouwen, en wel op meerdere manieren, naargelang uw behoeften: turn-key tegen een vaste prijs, afrekening naar opmeting (meetboek, građevinska knjiga) of op een andere wijze. Wanneer iemand anders bouwt, staan wij aan uw kant: wij houden toezicht (nadzor), adviseren en controleren de vorderingsstaten (situacije) en de hoeveelheden aan de hand van de opmetingsstaten.
Naast het hoofdtraject doen wij ook werk dat vaak los wordt gevraagd, zonder dat er gebouwd wordt.
De technische eindkeuring (tehnički pregled) bereiden wij voor vanaf de eerste bouwdag, niet pas aan het einde. Kwaliteitsbewijzen, beproevingen en verklaringen verzamelen wij gaandeweg. Aan het einde organiseren wij de keuring, het herstel van gebreken en het verkrijgen van de vergunning voor ingebruikname van het voltooide gebouw (uporabna dozvola), tot en met de oplevering aan de investeerder.
Legalisering (legalizacija, in Vlaanderen regularisatie) van gebouwen zonder bouwvergunning: opmeting van de bestaande toestand, technische rapporten en verklaringen, de procedure tot de beschikking. Ook voor oudere gebouwen en complexe gevallen.
Algehele inspectie (glavni pregled zgrade): een deskundigenrapport over de staat van het gebouw en een herstelplan, voor eigenaren en vertegenwoordigers van de bewoners. Omvat ook deskundigenadviezen over de staat van de draagconstructie.
Hebt u grond, een ontwerp of een aannemersofferte?
Bel of schrijf ons →