Kontrolna lista: ponuda izvođača

Ako ste dobili više ponuda, prođite listu za svaku i usporedite odgovore.

1. Troškovnik

• Ponuda sadrži troškovnik sa stavkama, količinama, jedinicama mjere i jediničnim cijenama
• Stavke u ponudi odgovaraju stavkama u projektnom troškovniku, bez spojenih ili izostavljenih
• Nema stavki bez cijene, paušala i oznaka „po dogovoru”
• Količine se mogu provjeriti prema projektu

2. Fiksna cijena ili obračun po količinama

• Piše je li cijena fiksna (ključ u ruke) ili se obračunava po stvarno izvedenim količinama
• Za fiksnu cijenu jasno je što ulazi u opseg i što se događa s radovima izvan opsega
• Za obračun po količinama dogovoreno je tko i kako odobrava veće količine od projektiranih

3. Predujam

• Iznos predujma je naveden
• Predujam je razmjeran troškovima organizacije gradilišta, a ne radovima koji još nisu počeli
• Određeno je kako se predujam uračunava u kasnijim situacijama
• Razmotreno je osiguranje povrata predujma ako radovi ne počnu

4. Dinamika plaćanja

• Plaća se po ovjerenim situacijama za izvedeno, a ne većinom unaprijed
• Rok plaćanja situacije je naveden
• Dio iznosa zadržava se do otklanjanja nedostataka
• Završna isplata vezana je uz primopredaju

5. Rok i kazne

• Rok početka i završetka radova je upisan
• Postoji terminski plan s ključnim fazama
• Posljedice kašnjenja izvođača su određene (ugovorna kazna ili drugo)
• Navedeno je što se smatra opravdanim produljenjem roka

6. Jamstva

• Navedeno je jamstvo za izvedene radove i za skrivene nedostatke
• Poznati su jamstveni rokovi i od kojeg trenutka teku
• Razmotreno je osiguranje za ispunjenje ugovora (primjerice jamstvo ili zadržani iznos)
• Izvođač ima osiguranje od odgovornosti za štetu

7. Isključene stavke

• Ponuda navodi što nije uključeno u cijenu
• Jasno je tko osigurava priključke, privremene instalacije, odvoz otpada i zaštitu susjednih objekata
• Jasno je tko plaća geodetske usluge i ispitivanja
• Porez na dodanu vrijednost naveden je izdvojeno, pa je vidljivo je li uključen

8. Tko ovjerava količine i situacije

• Piše tko ovjerava količine i situacije
• Ovjera je u rukama neovisnog nadzora ili stručne osobe investitora, a ne samo izvođača
• Količine se dokazuju dokaznicama mjera i građevinskom knjigom
• Situacija se plaća tek nakon ovjere

9. Neobično niska cijena

• Ponuda je uspoređena s drugim ponudama stavku po stavku
• Ako je ponuda bitno jeftinija od ostalih, utvrđeno je zašto: što izostavlja i koje materijale koristi
• Izvođač može objasniti kako dolazi do cijene
• Nema znakova da će se razlika naknadno naplaćivati putem dodatnih radova i izmjena

Ovo je opća kontrolna lista, a ne pravni savjet. Ne zamjenjuje stručnu procjenu. Za konkretan slučaj obratite se projektantu, odvjetniku, javnom bilježniku ili drugoj odgovarajućoj struci.

Bastion dizajn d.o.o.

Ispis ili spremanje u PDF

← Povratak na provjeru ponude   Sve kontrolne liste