Ellenőrzőlista: kivitelezői ajánlat

A kivitelezői ajánlat a leendő szerződés alapja, ezért gyenge pontjait aláírás előtt a legkönnyebb kijavítani. Az alábbi kilenc pont az ajánlat-ellenőrző eszköz kérdéseinek felel meg.

1. Költségvetés

Az ajánlat tételes költségvetést tartalmaz tételekkel, mennyiségekkel, mértékegységekkel és egységárakkal

Az ajánlat tételei megfelelnek a terv szerinti költségvetés tételeinek, összevont vagy kihagyott tétel nélkül

Nincs ár nélküli tétel, átalány és „megegyezés szerint” megjelölés

A mennyiségek a terv alapján ellenőrizhetők

2. Fix ár vagy mennyiség szerinti elszámolás

Szerepel, hogy az ár fix (kulcsrakész) vagy a ténylegesen elvégzett mennyiségek szerint számolják el

Fix ár esetén egyértelmű a munka terjedelme, és az, mi történik a terjedelmen kívüli munkákkal

Mennyiség szerinti elszámolásnál megegyeztek arról, ki és hogyan hagyja jóvá a tervezettnél nagyobb mennyiségeket

3. Előleg

Az előleg összege meg van adva

Az előleg arányos az építkezés előkészítésének és megszervezésének költségeivel, nem a még meg sem kezdett munkákkal

Meghatározták, hogyan számítják be az előleget a későbbi részszámlákba (situacija)

Megfontolta az előleg visszafizetésének biztosítását arra az esetre, ha a munkák nem kezdődnek el

4. Fizetési ütemezés

Fizetés az elvégzett munkáról szóló, jóváhagyott részszámlák alapján történik, nem többnyire előre

A részszámla fizetési határideje meg van adva

Az összeg egy része visszatartásra kerül a hibák kijavításáig

A végső kifizetés az átadás-átvételhez kötött

6. Jótállás

Meg van adva a jótállás az elvégzett munkákra és a rejtett hibákra

Ismertek a jótállási idők, és hogy mikortól számítanak

Megfontolta a szerződés teljesítésének biztosítékát (például bankgarancia vagy visszatartott összeg)

A kivitelezőnek van felelősségbiztosítása

7. Kizárt tételek

Az ajánlat megnevezi, mi nincs benne az árban

Egyértelmű, ki biztosítja a csatlakozásokat, az ideiglenes közműellátást, a hulladékszállítást és a szomszédos építmények védelmét

Egyértelmű, ki fizeti a geodéziai szolgáltatásokat és a vizsgálatokat

Az áfa külön van feltüntetve, így világos, hogy benne van-e

8. Ki hagyja jóvá a mennyiségeket és a részszámlákat

Szerepel, ki hagyja jóvá a mennyiségeket és a részszámlákat

A jóváhagyás független műszaki ellenőr vagy a beruházó szakembere kezében van, nem csak a kivitelezőében

A mennyiségeket felmérési bizonylatok és építési könyv (građevinska knjiga) igazolja

A részszámlát csak a jóváhagyás után fizetik ki

9. Túl alacsony ár

Az ajánlatot tételenként összevetették a többi ajánlattal

Ha az ajánlat lényegesen olcsóbb a többinél, kiderítették, miért: mit hagy ki és milyen anyagokat használ

A kivitelező el tudja magyarázni, hogyan jut az árhoz

Nincs jele annak, hogy a különbséget utólag pótmunkákkal és módosításokkal próbálják behajtani

Ez egy általános ellenőrzőlista, nem jogi tanács. Nem helyettesíti a szakmai értékelést. Konkrét esetben forduljon tervezőhöz, ügyvédhez, közjegyzőhöz vagy más illetékes szakemberhez.

Bastion dizajn d.o.o.