Kontrolný zoznam: ponuka zhotoviteľa

Ponuka zhotoviteľa je základom budúcej zmluvy, takže jej slabé miesta sa najľahšie opravujú pred podpisom. Deväť bodov nižšie zodpovedá otázkam z nástroja na kontrolu ponuky.

Ak ste dostali viac ponúk, prejdite zoznam pre každú z nich a porovnajte odpovede.

1. Rozpočet

Ponuka obsahuje rozpočet s položkami, množstvami, mernými jednotkami a jednotkovými cenami
Položky v ponuke zodpovedajú položkám v projektovom rozpočte, bez zlúčených alebo vynechaných položiek
Ponuka neobsahuje položky bez ceny, paušály ani označenia „podľa dohody“
Množstvá sa dajú overiť podľa projektu

2. Pevná cena alebo vyúčtovanie podľa množstiev

Je uvedené, či je cena pevná (na kľúč), alebo sa vyúčtuje podľa skutočne vykonaných množstiev
Pri pevnej cene je jasné, aký je rozsah a čo sa stane s prácami mimo rozsahu
Pri vyúčtovaní podľa množstiev je dohodnuté, kto a ako schvaľuje väčšie množstvá, než boli projektované

3. Záloha

Výška zálohy je uvedená
Záloha zodpovedá nákladom na zriadenie staveniska, nie prácam, ktoré ešte nezačali
Je určené, ako sa záloha započíta v neskorších súpisoch vykonaných prác (hrv. situacije)
Je zvážené zabezpečenie vrátenia zálohy, ak práce nezačnú

4. Dynamika platieb

Platí sa podľa overených súpisov vykonaných prác, nie väčšinou vopred
Lehota splatnosti súpisu je uvedená
Časť sumy sa zadržiava (zádržné) do odstránenia nedostatkov
Záverečná platba je viazaná na odovzdanie stavby

5. Termín a pokuty

Termín začiatku a ukončenia prác je zapísaný
Existuje harmonogram s kľúčovými fázami
Následky omeškania zhotoviteľa sú určené (zmluvná pokuta alebo iné)
Je uvedené, čo sa považuje za opodstatnené predĺženie termínu

6. Záruky

Je uvedená záruka na vykonané práce a na skryté vady
Záručné lehoty sú známe, rovnako ako okamih, od ktorého plynú
Je zvážené zabezpečenie splnenia zmluvy (napríklad záruka alebo zádržné)
Zhotoviteľ má poistenie zodpovednosti za škodu

7. Vylúčené položky

Ponuka uvádza, čo nie je zahrnuté v cene
Je jasné, kto zabezpečuje prípojky, dočasné inštalácie, odvoz odpadu a ochranu susedných objektov
Je jasné, kto platí geodetické služby a skúšky
Daň z pridanej hodnoty je uvedená osobitne, takže je jasné, či je zahrnutá

8. Kto overuje množstvá a súpisy

Je uvedené, kto overuje množstvá a súpisy vykonaných prác
Overenie je v rukách nezávislého stavebného dozoru alebo odborníka investora, nielen zhotoviteľa
Množstvá sa preukazujú podkladmi k výmerám (hrv. dokaznica mjera) a záznamom o výmerách (hrv. građevinska knjiga)
Súpis sa platí až po overení

9. Príliš nízka cena

Ponuka je porovnaná s ostatnými ponukami položku po položke
Ak je ponuka podstatne lacnejšia ako ostatné, je zistené prečo: čo vynecháva a aké materiály používa
Zhotoviteľ vie vysvetliť, ako k cene dospel
Nič nenaznačuje, že sa rozdiel bude dodatočne vymáhať prostredníctvom prác naviac a zmien

Toto je všeobecný kontrolný zoznam, nie právne poradenstvo. Nenahrádza odborné posúdenie. V konkrétnom prípade sa obráťte na projektanta, advokáta, notára alebo iného príslušného odborníka.

Bastion dizajn d.o.o.

← Späť na kontrolu ponuky Všetky kontrolné zoznamy