Jak długo to trwa
Orientacyjny czas trwania etapów na podstawie naszego doświadczenia, od pierwszej analizy do pozwolenia na użytkowanie (uporabna dozvola). To punkt odniesienia do planowania, a nie zobowiązanie co do terminu: pozwolenie zależy od urzędu, a budowa od obiektu i od tego, co zmienia się po drodze.
Etapy i czas trwania
- Analiza i pierwsza koncepcjado miesiąca
- Projekt budowlany (glavni projekt)około dwóch miesięcy
- Pozwolenie na budowę (građevinska dozvola)kilka miesięcy, zależnie od urzędu prowadzącego postępowanie
- Budowa mniejszego budynku, do 6 mieszkańokoło roku, bez wyposażenia
- Budowa domu o powierzchni 250 m²około półtora roku, z wyposażeniem
- Odbiór techniczny i pozwolenie na użytkowaniedo dwóch miesięcy od zakończenia wszystkich robót
Długość pasków jest proporcjonalna do czasu trwania. Przerywany pasek oznacza, że czas trwania nie zależy od nas.
Co najczęściej wydłuża inwestycję
- Tempo odpowiedzi organów publicznych i urzędów wydających pozwolenia.
- Błędna ocena budżetu na początku. Dlatego najpierw szacujemy koszt, a dopiero potem projektujemy.
- Oczekiwanie na bank i decyzję kredytową.
- Zmiany życzeń i wymagań inwestora w trakcie budowy. Zmiana po wykonaniu danego elementu kosztuje najwięcej.
Dla Państwa obiektu opracowujemy orientacyjny harmonogram jeszcze przed pierwszą łopatą, jako część projektu.