Od 2012 roku na rynku
Od decyzji o zakupie
do pozwolenia na użytkowanie.
Biuro inżynierskie w Zadarze. Projektujemy, uzyskujemy pozwolenia, budujemy, prowadzimy budowę i sprawujemy nadzór inwestorski. Proszę przewijać stronę i obserwować, jak budujemy.
Przed zakupem
Zakup gruntu to pierwsza i najdroższa decyzja. Zanim Państwo podpiszą umowę, analizujemy działkę: co dopuszcza plan zagospodarowania przestrzennego, ile wolno zabudować, co ogranicza budowę. Zależnie od potrzeb opracujemy koncepcję w dwóch wariantach.
Analiza działki i planu zagospodarowania · Koncepcja · Ocena wykonalności
Projekt
Projektujemy budownictwo kubaturowe na wszystkich etapach, zgodnie z obowiązującą chorwacką ustawą budowlaną (Zakon o gradnji), przepisami wykonawczymi i normami. Projekt budowlany (glavni projekt) dostarczamy jako kompletny pakiet ze wszystkimi branżami i kosztorysami z przedmiarem.
Projekt koncepcyjny, budowlany i wykonawczy · Architektura, konstrukcja, elektryka, woda i kanalizacja, instalacje mechaniczne, fizyka budowli, ochrona przeciwpożarowa · Kosztorysy, budżet, harmonogram
Pozwolenia
Uzyskujemy wszystkie dokumenty potrzebne do rozpoczęcia budowy: warunki szczególne i warunki przyłączenia wydawane przez organy publiczne (posebni uvjeti i uvjeti priključenja), potwierdzenie projektu budowlanego (potvrda glavnog projekta) i pozwolenie na budowę (građevinska dozvola). Odpowiadamy na wezwania do uzupełnienia wniosku i prowadzimy Państwa przez pełnomocnictwa, poświadczenia i podział działek. Inwestorom zagranicznym wyjaśniamy kolejność kroków w zrozumiałym dla nich języku.
Budowa
Budujemy, i to na wiele sposobów, zależnie od Państwa potrzeb: pod klucz za cenę ryczałtową, z rozliczeniem według książki obmiarów (građevinska knjiga) lub inaczej. Gdy buduje ktoś inny, jesteśmy po Państwa stronie: sprawujemy nadzór inwestorski, doradzamy, kontrolujemy rozliczenia częściowe (situacije) i ilości robót.
Wykonawstwo robót · Prowadzenie projektu i koordynacja na budowie · Nadzór inwestorski główny i branżowy · Koordynator ds. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia · Doradztwo techniczne
Odbiór techniczny obiektu i pozwolenie na użytkowanie
Odbiór techniczny (tehnički pregled) przygotowujemy od pierwszego dnia budowy, a nie na końcu. Dokumenty jakości, badania i oświadczenia gromadzimy w trakcie budowy. Na koniec organizujemy odbiór techniczny, usunięcie usterek i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (uporabna dozvola), aż do przekazania obiektu.