Na trhu od roku 2012
Od rozhodnutia o kúpe
po kolaudáciu.
Inžinierska kancelária v Zadare. Projektujeme, zabezpečujeme povolenia, staviame, riadime výstavbu a vykonávame stavebný dozor. Posúvajte stránku nadol a sledujte, ako staviame.
Pred kúpou
Kúpa pozemku je prvé a najdrahšie rozhodnutie. Skôr než podpíšete, pozrieme sa na pozemok: čo dovoľuje územný plán, koľko sa smie zastavať, čo výstavbu obmedzuje. V prípade potreby rozpracujeme ideový návrh v dvoch variantoch.
Analýza pozemku a územného plánu · Ideový návrh · Posúdenie realizovateľnosti
Projekt
Projektujeme pozemné stavby vo všetkých stupňoch, podľa platného zákona o výstavbe (hrv. Zakon o gradnji), súvisiacich predpisov a noriem. Projekt pre stavebné povolenie (hrv. glavni projekt) dodávame ako ucelený balík so všetkými profesiami a rozpočtami s výkazom výmer.
Ideový návrh, projekt pre stavebné povolenie a realizačný projekt · Architektúra, statika, elektroinštalácie, vodovod a kanalizácia, strojné inštalácie, stavebná fyzika, protipožiarna ochrana · Rozpočty s výkazom výmer, celkový rozpočet investície, harmonogram
Povolenia
Zabezpečíme všetky dokumenty potrebné na začiatok výstavby: osobitné podmienky a podmienky pripojenia dotknutých orgánov, potvrdenie projektu pre stavebné povolenie (hrv. potvrda glavnog projekta) a stavebné povolenie (hrv. građevinska dozvola). Odpovedáme na výzvy na doplnenie a pomôžeme vám s plnomocenstvami, overeniami a parceláciou. Zahraničným investorom to vysvetlíme v jazyku, ktorému rozumejú.
Výstavba
Staviame, a to niekoľkými spôsobmi podľa vašich potrieb: na kľúč za pevnú cenu, s vyúčtovaním podľa záznamu o výmerách (hrv. građevinska knjiga) alebo inak. Keď stavia niekto iný, sme na vašej strane: vykonávame dozor, radíme a kontrolujeme súpisy vykonaných prác (hrv. situacije) a množstvá.
Realizácia prác · Riadenie projektu a koordinácia na stavenisku · Hlavný a odborný stavebný dozor · Koordinátor bezpečnosti na stavenisku · Technické poradenstvo
Technická prehliadka stavby a kolaudačné rozhodnutie
Technickú prehliadku (hrv. tehnički pregled) pripravujeme od prvého dňa výstavby, nie na konci. Doklady o kvalite, skúšky a vyhlásenia zbierame počas výstavby. Na konci zorganizujeme technickú prehliadku, odstránenie nedostatkov a získanie kolaudačného rozhodnutia (hrv. uporabna dozvola), až po odovzdanie stavby.