Ellenőrzőlista: az építmény átadás-átvétele

A pontos eljárásokat és dokumentumokat az előírások és az Ön szerződése határozzák meg.

1. Az átadás-átvétel előtt

• A munkák a terv és a szerződés szerint elkészültek, vagy az eltéréseket dokumentálták
• A kivitelezett állapotot összevetette a tervvel, az eltéréseket feljegyezte
• Elvégezték a szükséges vizsgálatokat és próbákat (vízellátás és csatornázás, szellőzés, fűtés és hűtés, villamos hálózat, vízszigetelés)
• Összegyűjtötték a beépített anyagok és termékek minőségi igazolásait
• Az építményt a műszaki ellenőrrel együtt tekintette át, helyiségről helyiségre, lehetőleg természetes fényben

2. Műszaki szemle és használatbavételi engedély

• Ismert, ki és mikor nyújtja be a műszaki szemle (tehnički pregled) iránti kérelmet
• Előkészítették a szemléhez kért dokumentációt, például a műszaki ellenőr zárójelentését, a kivitelező nyilatkozatait és a vizsgálati igazolásokat
• Elkészült a kivitelezett állapot geodéziai felmérése
• Az engedélyezési tervtől való eltéréseket, ha szükséges, a megvalósulási tervben dolgozták fel
• A szemle után ellenőrizte, hogy a megállapított hibákat kijavították-e
• A használatbavételi engedélyt (uporabna dozvola) kiadták, vagy ismert, mi hiányzik még a kiadásához
• Ismertek az Önt terhelő költségek: komunalni doprinos (kommunális hozzájárulás), díjak, bejegyzés a kataszterbe és a telekkönyvbe

3. Átadás-átvételi jegyzőkönyv és hibák

• Írásos jegyzőkönyv készült, amelyet mindkét fél aláír
• A jegyzőkönyv minden észlelt hibát megnevez, helyének és leírásának megadásával, lehetőleg fényképpel
• Minden hibához kijavítási határidőt jelöltek meg
• Meg van határozva, mi történik, ha a hibákat nem javítják ki határidőre
• A visszatartott összeget a szerződésnek megfelelően csak a hibák kijavítása után fizetik ki
• Az aláírás után észlelt hibát írásban és késedelem nélkül bejelentik

4. Jótállási idők

• Be van írva, melyik naptól számítanak a jótállási idők
• Ismertek a kivitelező és a berendezések gyártóinak jótállási idői
• Ismert, hogyan és kinek kell a hibát bejelenteni
• A berendezések jótállási jegyeit átvették
• Ismert, meddig érvényes a visszatartott összeg vagy a biztosíték

5. A beruházónak járó dokumentáció

• Az engedélyezési terv és a megvalósulási terv
• A használatbavételi engedély és a kataszterbe és telekkönyvbe való bejegyzés igazolásai, ha már kiadták őket
• A beépített anyagok minőségének igazolásai, teljesítménynyilatkozatok és tanúsítványok
• A gépészeti és villamos rendszerek vizsgálati és próbajegyzőkönyvei
• A rendszerek és berendezések üzemeltetési és karbantartási útmutatói
• Energetikai tanúsítvány, ha az előírások az Ön építményére megkövetelik
• Az átadás-átvételi jegyzőkönyv az összes melléklettel
• A végszámla, az elszámolás és a fizetés igazolása

6. Kulcsok és üzemeltetés

• A kulcsokat, kódokat és távirányítókat átvették és összeírták
• A mérőállásokat (víz, villany, gáz) leolvasták és feljegyezték
• A szolgáltatókkal kötött szerződéseket az Ön nevére íratták át
• Ismertek az elzárószelepek, elosztók és biztonsági berendezések helyei
• Ismert, kit kell hívni meghibásodás esetén a jótállási idő alatt

Ez egy általános ellenőrzőlista, nem jogi tanács. Nem helyettesíti a szakmai értékelést. Konkrét esetben forduljon tervezőhöz, ügyvédhez, közjegyzőhöz vagy más illetékes szakemberhez.

Bastion dizajn d.o.o.

Nyomtatás vagy mentés PDF-be

← Vissza a Beruházóknak oldalra   Az összes ellenőrzőlista