Ellenőrzőlista: az építési engedélyhez szükséges dokumentumok és lépések

Horvátországban az építési engedélyt (građevinska dozvola) az építési törvény (Zakon o gradnji), a területrendezési törvény és a hozzájuk tartozó rendeletek alapján adják ki. Az eljárás és a szükséges dokumentumok az építmény típusától, a helyszíntől, valamint a hatályos és időről időre változó előírásoktól függnek.

1. A terv előtt

Ellenőrizte a telek rendeltetését és a beépítési feltételeket a településrendezési tervben

Beszerezte a tulajdoni lapot (vlasnički list) és a kataszteri térkép másolatát, vagy az építési jog más bizonyítékát

Megállapította, hogy az építéshez külön, az építési feltételeket meghatározó okirat kell-e, vagy elegendő a településrendezési terv

Tudja, hogy a telekre vonatkoznak-e különleges feltételek (természetvédelem, kulturális javak, vizek, tengerparti közvagyon)

Megrendelte a geodéziai alaptérképet

2. Terv

Kiválasztotta a jogosult tervezőt, az egyes szakágakhoz pedig a megfelelő tervezőket

Az engedélyezési terv (glavni projekt) tartalmazza az építmény típusához szükséges összes tervfejezetet, például építészeti, szerkezeti, villamos, gépészeti, valamint vízellátási és csatornázási tervet

A terv megfelel a településrendezési terv feltételeinek

Minden tervfejezeten szerepelnek a tervező adatai és a szükséges hitelesítések

Megvannak az előírások által az építményhez megkövetelt dokumentációk és számítások, például az energetikai tulajdonságokról és a tűzvédelemről

A tervet benyújtás előtt átnézték: ellenőrizték a szakágak egymással való összhangját

3. Különleges feltételek és igazolások

Megállapította, mely hatóságok és közszolgáltatók adnak különleges feltételeket, csatlakozási feltételeket vagy igazolásokat az Ön építési tevékenységéhez

A csatlakozási feltételeket megkapta a közmű- és szolgáltató vállalatoktól

Tudja, mely feltételek érvényesek, és mikor járnak le

Ha az építési tevékenység megköveteli, ellenőrizte a környezeti hatásvizsgálatot vagy az ökológiai hálózatra gyakorolt hatás elfogadhatóságának értékelését

4. Engedélykérelem

A kérelmet az illetékes hatósághoz az előírt módon benyújtották

Csatolták az engedélyezési tervet és az építési jog igazolását

Befizették az előírt igazgatási illetékeket és díjakat

Megőrizte a beadási igazolást és az ügyszámot

Kijelölt egy személyt, aki követi az eljárást, és válaszol a hiánypótlási felszólításokra

5. Az eljárás menete

A hiánypótlási felszólításokat késedelem nélkül, a hatóság által megszabott határidőn belül kezelik

A kiegészítéseket teljes egészében és beadási igazolással nyújtják be

Nyomon követik, hogy a hatóságok megküldték-e nyilatkozataikat

Ismertek az eljárás ügyfeleinek jogai, a szomszédokéit is beleértve

6. Az engedély után

Ellenőrizte a határozatot: a beruházóra, a telekre és az építményre vonatkozó adatok pontosak

Tudja, meddig érvényes az engedély, és mi történik, ha az építkezés nem indul meg

Ismertek a határozatban szereplő feltételek és kötelezettségek

Az építkezés megkezdését az előírásoknak megfelelően bejelentik az illetékes hatóságnak

Kinevezték a műszaki ellenőrt és a felelős műszaki vezetőt

A kivitelezőt csak teljes terv és költségvetés birtokában szerződtették

Az engedélyekre vonatkozó előírások, eljárások és dokumentumok változnak, egyes egyszerűbb építési tevékenységek pedig építési engedély nélkül, más okirat alapján is végezhetők. A megbízható jegyzéket mindig a tervezőnél vagy az illetékes igazgatási szervnél kell ellenőrizni. Ez egy általános ellenőrzőlista, nem jogi tanács. Nem helyettesíti a szakmai értékelést. Konkrét esetben forduljon tervezőhöz, ügyvédhez, közjegyzőhöz vagy más illetékes szakemberhez.

Bastion dizajn d.o.o.