Bouwen brengt altijd risico met zich mee. Hier zijn de tien die zich het vaakst voordoen en wat wij doen om te zorgen dat het niet zover komt. Het is beter het vooraf te weten.
Het ruimtelijk plan beperkt bestemming, bebouwing, hoogte, afstanden tot de perceelsgrens en toegang. Kopen zonder controle is de duurste fout.
Wat wij doen: vóór de aankoop analyseren wij het perceel en wat erop gebouwd mag worden.
Onvolledige aanvraag, verzoeken om aanvulling, standpunten van publiekrechtelijke instanties.
Wat wij doen: wij dienen een volledige aanvraag in, beantwoorden de verzoeken en volgen de procedure tot de beschikking.
Een ontwerp zonder hoeveelhedenstaat leidt tot offertes die niet te vergelijken zijn.
Wat wij doen: het hoofdontwerp (glavni projekt) leveren wij met een hoeveelhedenstaat (troškovnik) per discipline.
Posten zonder prijs, ontbrekende werkzaamheden, onduidelijke omvang.
Wat wij doen: wij vergelijken de offerte post voor post met de hoeveelhedenstaat en laten zien wat ontbreekt.
De werkelijke hoeveelheden wijken af van de ontworpen hoeveelheden, vooral bij ontgraving en fundering.
Wat wij doen: wij herberekenen de hoeveelheden aan de hand van de opmetingsstaten (dokaznice mjera) en grotere hoeveelheden worden vóór betaling door de investeerder goedgekeurd.
Vorderingsstaten (situacije) worden zonder controle goedgekeurd.
Wat wij doen: elke vorderingsstaat rekenen wij na en keuren wij goed vóór betaling. Correcties gaan in het voordeel van de investeerder en, waar nodig, ook van de aannemer.
Wapening, waterdichting, installaties in muren: eenmaal afgedekt kunnen ze niet meer worden gecontroleerd.
Wat wij doen: het toezicht inspecteert ze vóór het afdekken en legt ze vast.
Aannemers, leveranciers, weer.
Wat wij doen: planning, regelmatige afstemming en verslagen, in het contract vastgelegde termijnen.
Kwaliteitsbewijzen, beproevingen en verklaringen ontbreken.
Wat wij doen: de documentatie voor de technische eindkeuring verzamelen wij vanaf de eerste bouwdag, niet aan het einde.
U ziet niet wat er gebeurt, terwijl beslissingen niet kunnen wachten.
Wat wij doen: één verantwoordelijke persoon, regelmatige verslagen met foto's en een lijst van beslissingen die op u wachten, in een taal die u begrijpt.
Plant u een bouwproject?
Laten we praten vóór het eerste contract →